Мало найдется людей, которые не слышали ничего о существовании оценщиков. Это специалисты, которые занимаются подсчетом стоимости различного имущества, в том числе и недвижимого. Так для чего же может понадобиться оценка недвижимости?

Есть ряд случаев, когда недвижимость оценивается по желанию заказчика. Тем не менее имеются случаи, когда оценка будет обязательной процедурой. Это, разумеется, не обозначает, что вас вынудят ее произвести. Это обозначает, что без ее проведения невозможно будет получить тот или иной разрешительный документ.

Итак, в первую очередь оценка будет обязательной, если недвижимость планируется ввести в уставной капитал компании. Также ее необходимость возникает в случае с ипотечным кредитованием, причем не только юридических лиц, но и физических. Проводиться оценка квартиры или другой недвижимости должна и в том случае, если супруги решили составить брачный договор. Потребуется оценка и в случае имущественных споров при разводе супругов.

Недвижимость, выкупленная или изъятая одним из путей, допускаемым действующим законодательством, также подлежит оценке. Кроме того, оценка может проводиться, чтобы выяснить, правильно ли уплачиваются налоги. Потребуется она и при вступлении человека в наследственные права.

На данный момент фирмы, которые осуществляют независимую оценку недвижимости, не нуждаются в лицензии. Таким образом, выйти на данный рынок может кто угодно. Именно поэтому очень важно правильно выбирать оценщика. Так, в обязательном порядке следует выяснить, является ли организация членом СРО и имеется ли у оценщика страховой полис.

С компанией-оценщиком обязательно заключается договор. После его заключения начинаются работы, связанные непосредственно с оценкой недвижимости. По их окончании оценщик составляет отчет. Он будет являться документом, который содержит информацию доказательного значения.